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Propuesta de modernización de los arrendamientos de vivienda: tipos y régimen jurídico
| dc.contributor.advisor | Moreno-Torres-Herrera, María Luisa | |
| dc.contributor.author | Martens Jimenez, Isabel Luisa | |
| dc.date.accessioned | 2023-03-28T11:05:50Z | |
| dc.date.available | 2023-03-28T11:05:50Z | |
| dc.date.created | 2022-10-25 | |
| dc.date.issued | 2023-03-27 | |
| dc.date.submitted | 2022-10-27 | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/10630/26198 | |
| dc.description | La tesis se divide en seis capítulos destinados, respectivamente, a una exposición inicial del estado de la cuestión en lo que al régimen del arrendamiento de vivienda se refiere, lo que incluye no solo el Derecho positivo, sino también las ayudas y beneficios de orden público previstas en materia de alquiler, con especial referencia al Proyecto de Ley por el derecho a la vivienda; el capítulo II, que recoge el análisis sociológico, es imprescindible para alcanzar el objetivo de valorar la adecuación o inadecuación a la realidad actual del sistema legal. Sobre la base de los datos que publican organismos públicos, así como portales inmobiliarios, se presenta información sobre el porcentaje de viviendas arrendadas que hay en España, y se compara con el porcentaje de las viviendas habituales que se ostentan en régimen de propiedad, para, al hilo de ello, y con apoyo en resultados de encuestas realizadas a la población en los últimos años, identificar lo mejor posible las razones que provocan esta situación. La investigación sociológica se extiende a un segundo aspecto que va a resultar de sumo interés para los objetivos que se persiguen, cual es el de los modelos de familia y los modelos de convivencia. A partir de todo lo anterior, y ya en el capítulo III, se aborda la valoración del sistema arrendaticio español, centrando el análisis en aquellos arrendamientos que tengan por objeto una vivienda, esto es, el arrendamiento de vivienda habitual, el arrendamiento por temporadas y el arrendamiento de la vivienda turística, con mención especial de los arrendamientos compartidos y por habitaciones y de los problemas que plantean en la práctica. Al objeto de realizar propuestas sólidas se ha procedido a realizar un estudio en profundidad del sistema arrendaticio alemán, en el Capítulo IV, y de las propuestas doctrinales existentes, así como de los principios europeos que pueden tener incidencia en una nueva regulación para el arrendamiento, en el Capítulo V. El último capítulo está dedicado a las propuestas para modernizar los arrendamientos de vivienda en España, estableciendo una nueva tipología y el régimen jurídico para cada uno de los tipos propuestos. | es_ES |
| dc.description.abstract | La investigación que se presenta tiene por objeto el contrato de arrendamiento de vivienda, el cual se contempla como una vía de acceso a la vivienda que actualmente no representa en España, frente a lo que ocurre en otros países, una verdadera alternativa a la vivienda en propiedad. No se estima deseable que en España el arrendamiento de vivienda no sea una opción real para satisfacer la necesidad de vivienda permanente de individuos y familias, y ello hace necesario reflexionar sobre el actual estado de cosas y tratar de determinar cuáles son las razones jurídicas de esta realidad. Solo entonces podrán realizarse propuestas que contribuyan a revertir la situación, de modo que el arrendamiento se convierta en una alternativa satisfactoria para cubrir la necesidad de vivienda, lo que resulta particularmente importante a la vista de las dificultades de muchas personas para acceder a la propiedad de una vivienda. Mediante el estudio del Derecho y la jurisprudencia, el análisis de datos estadísticos sobre cuestiones íntimamente relacionadas con la materia objeto de investigación, tales como el porcentaje de elección del arrendamiento como vía de acceso al disfrute de la vivienda habitual, y la investigación del Derecho arrendaticio alemán, como ejemplo de un ordenamiento en el que el arrendamiento presenta una verdadera alternativa a la propiedad, se establecerán las premisas oportunas para proponer mejoras en nuestro sistema arrendaticio que faciliten el acceso a la vivienda. | es_ES |
| dc.language.iso | spa | es_ES |
| dc.publisher | UMA Editorial | es_ES |
| dc.rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional | * |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ | * |
| dc.subject | Arrendamientos urbanos - Tesis doctorales | es_ES |
| dc.subject.other | Arrendamiento de vivienda | es_ES |
| dc.subject.other | Arrendamiento indefinido | es_ES |
| dc.subject.other | Tipos de arrendamiento | es_ES |
| dc.subject.other | Arrendamiento de temporada | es_ES |
| dc.subject.other | Arrendamiento turístico | es_ES |
| dc.title | Propuesta de modernización de los arrendamientos de vivienda: tipos y régimen jurídico | es_ES |
| dc.type | doctoral thesis | es_ES |
| dc.centro | Facultad de Derecho | es_ES |
| dc.departamento | Derecho Civil, Derecho Eclesiástico Del Estado y Derecho Romano | |
| dc.rights.accessRights | embargoed access | es_ES |