La investigación que se presenta tiene por objeto el contrato de arrendamiento de
vivienda, el cual se contempla como una vía de acceso a la vivienda que actualmente no
representa en España, frente a lo que ocurre en otros países, una verdadera alternativa a
la vivienda en propiedad.
No se estima deseable que en España el arrendamiento de vivienda no sea una opción real
para satisfacer la necesidad de vivienda permanente de individuos y familias, y ello hace
necesario reflexionar sobre el actual estado de cosas y tratar de determinar cuáles son las
razones jurídicas de esta realidad. Solo entonces podrán realizarse propuestas que
contribuyan a revertir la situación, de modo que el arrendamiento se convierta en una
alternativa satisfactoria para cubrir la necesidad de vivienda, lo que resulta
particularmente importante a la vista de las dificultades de muchas personas para acceder
a la propiedad de una vivienda.
Mediante el estudio del Derecho y la jurisprudencia, el análisis de datos estadísticos sobre
cuestiones íntimamente relacionadas con la materia objeto de investigación, tales como
el porcentaje de elección del arrendamiento como vía de acceso al disfrute de la vivienda
habitual, y la investigación del Derecho arrendaticio alemán, como ejemplo de un
ordenamiento en el que el arrendamiento presenta una verdadera alternativa a la
propiedad, se establecerán las premisas oportunas para proponer mejoras en nuestro
sistema arrendaticio que faciliten el acceso a la vivienda.
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